За год число сделок в новостройках Москвы и Подмосковья упало на 35%

Самое большое снижение продаж в апреле 2026 года произошло в Новой Москве. Там продажи квартир и апартаментов в новостройках рухнули почти на 60% за год

В апреле 2026 года в Москве и Подмосковье застройщики продали около 7,1 тыс. квартир и апартаментов в новостройках. Это на 35% меньше, чем годом ранее (в апреле 2025 года). Такие данные приводятся в аналитическом исследовании компании DataFlat.

При этом по отдельным локациям столичного региона аналитики фиксируют разные показатели снижения сделок в апреле. Так:

• сильнее всего продажи упали в Новой Москве. Там за месяц было продано менее тысячи строящихся лотов (970 шт.), что на 59% меньше, чем годом ранее;
• в Старой Москве продажи новостроек снизились на 30%— там за месяц было заключено около 3,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ);
• в Подмосковье, где цены на строящееся жилье самые низкие по всему столичному региону, число сделок с жильем в новостройках сократилось на 27%, примерно до 2,8 тыс. ДДУ в апреле.

Как выросли цены сделок

За год средняя цена «квадрата» проданных квартир и апартаментов в новостройках всего столичного региона в целом выросла на 24%, до 443,7 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в DataFlat.

В силу различий в ценах и количестве сделок в разных локациях региона по отдельным частях Москвы и Подмосковья этот рост разный, следует из исследования. Причем самый большой рост произошел там, где продажи снизились существеннее всего.

Так, средняя цена проданного в апреле квадратного метра увеличилась:

• на 28%, до 361,7 тыс. руб. за 1 кв. м— в Новой Москве;
• на 24%, почти до 606,9 тыс. руб. за 1 кв. м— в Старой Москве;
• на 15%, почти до 246,8 тыс. руб.— в Подмосковье.

Несмотря на рост цен, средняя площадь проданного лота выросла за год. Если в апреле 2025 года по столичному региону в целом она составляла 47,1 кв. м, то в апреле 2026 года— 49,1 кв. м, следует из данных аналитиков.

Что касается тех квартир в новостройках, которые еще не нашли покупателя и сейчас выставлены застройщиками на продажу, в апреле они вновь стали дорожать после двухмесячной паузы. По данным bnMAP.pro, их средняя стоимость за последний месяц выросла на 2,1%.