Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы в феврале

За месяц в Москве подорожали новостройки всех классов, однако рост цен не превышал 2%. Самый большой рост — в бизнес-классе, на который в столице приходится больше половины предложения первичного жилья

В феврале 2026 года в Москве медианные цены выросли в новостройках всех классов. При этом наибольший рост пришелся на строящееся жилье бизнес-класса, сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».

Как изменились цены в новостройках Москвы

По всем классам новостроек Москвы месячный рост цен не превысил 2%, следует из исследования.

Новостройки комфорт-класса, на которые приходится 19,8% всего первичного предложения Москвы, за месяц подорожали на 1,6%, до медианных 387 тыс. руб. за кв. м по итогам февраля 2026 года. «В массовом сегменте отмечается влияние декабрьской и январской высокой активности покупателей, которые заключали сделки с использованием семейной ипотеки до изменения ее условий. Это привело к вымыванию более бюджетных лотов из экспозиции и повлияло на медианный показатель»,— поясняет февральскую динамику цен в этом сегменте строящегося жилья коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.

Цены в новостройках бизнес-класса, на которые сейчас приходится более половины предложений в Москве (58,3%), выросли за месяц на 1,7%, до 517 тыс. руб. за кв. м, подсчитали аналитики.

Элитные новостройки (18,6% от всего предложения) подорожали на 1,6%, до 821 тыс. руб. за кв. м. «Высокобюджетный сегмент, в частности элит-класс, в гораздо меньшей степени зависим от льготных программ. Здесь рост стоимости 1 кв. м происходит почти вне зависимости от изменений на рынке ипотечного кредитования»,— комментирует Белокуров.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в феврале 2026 года первую тройку по подорожанию столичных новостроек составили Юго-Западный, Северный и Восточный административные округа.