Рост выдачи в следующем году должен произойти на фоне снижения ключевой ставки до 13-15%
Объем выдачи ипотеки в 2026 году может составить 4,9 трлн руб. Это почти на 19% больше прогнозируемого показателя нынешнего года и соответствует уровню 2024 года. Такие данные содержатся в исследовании аналитической и консалтинговой компании Frank RG.
Рост выдачи в 2026 году должен произойти на фоне снижения ключевой ставки до 13-15%, уточнили аналитики. При этом в текущем 2025 году, по их прогнозам, общий объем выданных ипотечных кредитов сократится на 15% по сравнению с прошлым годом, до 4,1 трлн руб.
«В 2025 году банкам пришлось непросто. Большинство экспертов
отметили три ключевых фактора, оказавших влияние на работу ипотечного рынка: высокий уровень ключевой ставки, регуляторные изменения и, пожалуй, самый болезненный— снижение доходности»,— отметила старший проектный лидер Frank RG, руководитель проекта «Ипотека» Ольга Филиппова.
По мнению экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», значимое оживление рыночной ипотеки будет возможно после снижения ставок до 15% годовых и ниже. Это может произойти в 2026 году. Похожий прогноз давали в «Дом.РФ». «Об устойчивом оживлении рынка ипотеки можно будет говорить, когда ставка по ипотеке упадет ниже 15%. В случае реализации базового сценария ЦБ (ключевая ставка в 2025 году в среднем 18,8–19,6%; в 2026 году— 12–13%) это произойдет в середине 2026 года»,— рассказали в институте жилищного развития.